Avtal – om index inte ser rätt ut

Felaktig inläggning av index kan göra att det inte visas korrekt. Så här kontrollerar du dina indexinställningar:

 

1. Kontrollera basår och basmånad.
   Verifiera att dessa är korrekt angivna – felaktiga värden kan leda till att indexet blir missvisande.
   Basår och basmånad ska överensstämma med vad som står i det faktiska avtalet. Gå därför igenom dokumentet tillsammans med kunden och jämför uppgifterna med det som är inlagt i systemet, särskilt i fältet Basmånad under Index.

 

 

 

2. Kontrollera vad som står i fältet Avrundning
Det är viktigt att rätt avrundningsalternativ är valt, eftersom det påverkar hur index beräknas.

• ”Ingen” avrundning – Detta alternativ innebär att systemet räknar med alla decimaler. Det är det vanligaste och rekommenderade valet.

• ”0 decimaler” – Här avrundar systemet till hela procenttal. Detta är mycket ovanligt och bör endast användas om det är ett medvetet val enligt avtalet. Om detta val har gjorts av misstag, kan det ge felaktiga resultat.

 

 

 

3. Kontrollera om indexet har en angiven minimi- eller maximiökning i procent
Gå igenom om det finns värden inlagda för Minimihöjning och Maximihöjning i procent. Dessa fält styr hur mycket index får justeras uppåt eller nedåt och kan påverka resultatet av beräkningen.

 

 

 

Minimihöjning enligt avtal – vad det innebär i praktiken

Om avtalet innehåller en klausul som säger att priset alltid ska räknas upp med minst X procent varje år, innebär det att priset ska höjas med den angivna procenten även om index ökar med mindre än detta.
➡️ I sådana fall ska värdet för Minimihöjning anges i fältet Spärr i systemet.

 

När index ökar mer än minimihöjningen
 Om index stiger med mer än den avtalade minimihöjningen, ska prisjusteringen följa den faktiska indexutvecklingen – inte det fasta minimivärdet.

 

 

Viktigt att känna till – undantag vid tillämpning av minimihöjning

Pythagoras Web ”minns” de tillfällen då minimihöjningen har använts. Det innebär:

• När systemet tidigare har behövt justera upp priset för att nå miniminivån, sparas den extra höjningen.

• Om index vid ett senare tillfälle ökar mer än miniminivån, dras den tidigare tillagda höjningen av.

Detta säkerställer att indexhöjningen i Pythagoras alltid håller sig inom de gränser som anges i avtalet – varken lägre än den angivna minimihöjningen eller orimligt mycket högre.

 

Här är några exempel som visar på principen:

 

 

 

År 1 och 2 så stiger index med 1 % vardera år (de gröna rutorna). För att avtalet ska komma upp i minimihöjning på 2 % så lägger systemet på 1 % varje år (de blå rutorna). År 3 så stiger index med exakt 2 %. Systemet minns de extra (blå) höjningarna men kan dra av på indexhöjningen eftersom den varje år måste vara minst 2 % . År 4 däremot så höjs index med 4 %. Då går det att dra av de två extra höjningarna på totalt 2% vilket visas med orangea rutor. 

Viktigt är att avtal med minimihöjning indexuppräknas varje år och att användaren inte ”hoppar” fram ett antal år genom att starta indexuppräkningen för sent. Detta gör då att de korrigeringar systemet gör (blå och orangea rutor) inte registreras korrekt.